Amstelveen - Bij vrijwel alle nieuwbouwwoningen die de afgelopen jaren in Amstelveen zijn opgeleverd, is ook geregistreerd wanneer de bouw daadwerkelijk van start ging. Tussen 2023 en 2025 gebeurde dat bij 96 procent van de woningen, tegenover 79 procent landelijk. Daarmee geven de Amstelveense registraties een relatief betrouwbaar beeld van welke woningbouwprojecten daadwerkelijk zijn begonnen en welke na het verkrijgen van een vergunning nog stilliggen.
Dat blijkt uit een analyse van onderzoeksplatform Geteld van gegevens van alle 342 Nederlandse gemeenten. In Amstelveen werd bij 799 van de 828 nieuwbouwwoningen die tussen 2023 en 2025 zijn opgeleverd vooraf een bouwstart geregistreerd.
Ook dit jaar ligt dat percentage hoog. Van de woningen die tussen januari en augustus 2026 zijn opgeleverd, stond bij 85 procent de start van de bouw vooraf geregistreerd. De cijfers over 2026 zijn nog voorlopig.
54 woningen wachten langer dan twee jaar
Een goede registratie is van belang omdat het Rijk en provincies deze gegevens gebruiken om de voortgang van de woningbouw te volgen. In Amstelveen kan daardoor ook beter worden vastgesteld welke vergunde woningen daadwerkelijk nog op een bouwstart wachten.
In juni 2026 ging het om 54 woningen waarvoor al langer dan twee jaar een vergunning was verleend, maar waarvan de bouw nog niet was begonnen. Dat komt neer op 1,2 woning per duizend woningen. In gemeenten waar bouwstarts eveneens goed worden geregistreerd, ligt dat gemiddelde volgens Geteld op 1,4 per duizend woningen.
Bouwstart moet worden gemeld
Een bouwer is verplicht de gemeente minimaal twee werkdagen voor het begin van de werkzaamheden te informeren. Vervolgens wordt in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) vastgelegd dat de bouw is gestart. Wanneer die melding ontbreekt of niet op tijd wordt verwerkt, kan een woning administratief nog als 'niet gestart' geregistreerd staan terwijl er in werkelijkheid al wordt gebouwd. Dat kan een vertekend beeld geven van het aantal woningbouwprojecten dat na vergunningverlening stilligt.
'Waar de bouwstart in de registratie staat, is te zien welke vergunde woningen echt stilliggen en welke alleen op papier', zegt Maarten Stad, onderzoeker bij Geteld. 'Juist op die cijfers wil het kabinet de woningbouw bijsturen.'
Het kabinet presenteerde op 21 september het Actieplan Versnelling Woningbouw. Daarin is onder meer de ambitie opgenomen om het ontwerp- en vergunningstraject richting 2030 terug te brengen van gemiddeld acht naar vier jaar.
De analyse van Geteld is gebaseerd op cijfers van het CBS. De cijfers over 2023 tot en met 2025 zijn definitief; die over 2026 zijn voorlopig en lopen tot en met augustus.