Amstelveen: 'Voorraad sociale huurwoningen ruim op orde'
Amstelveen - De voorraad sociale huurwoningen in Amstelveen is volgens het College van B en W (VVD, D66, PvdA) ruim op orde.
'Op dit moment telt Amstelveen ruim 15.000 sociale huurwoningen. Dat is ruim een derde van alle woningen in Amstelveen', meldt het college in antwoord op raadsvragen van oppositiepartij Actief voor Amstelveen (AVA).
In de gemeenten in de regio Amstelland/ Meerlanden is het aantal sociale huurwoningen gemiddeld ongeveer dertig procent van de totale woningvoorraad (WIMRA 2017). Amstelveen en Uithoorn zijn de gemeenten met het hoogste percentage sociale huurwoningen. In Amstelveen worden de sociale huurwoningen verhuurd door Eigen Haard (9.726), Woonzorg Nederland (414), DUWO (890) en particuliere partijen (volgens de laatste peiling ruim 4.000).
Definitie sociale huurwoning
Het percentage sociale huurwoningen blijkt met 36 procent zelfs hoger dan aanvankelijk gedacht. Dat komt doordat het tweejaarlijks onderzoek (WiMRA) waar normaal vanuit gegaan wordt, uitgaat van de huurprijs (maximaal 720 euro), terwijl woningcorporatie Eigen Haard uitgaat van het huurcontract. In ruim 1.500 woningen van Eigen Haard wonen mensen die als gevolg van de inkomensafhankelijke huurverhoging inmiddels meer betalen dan 720 euro per maand. Deze woningen zijn echter niet geliberaliseerd. Als deze woningen vrijkomen, worden ze weer verhuurd in het sociale segment (onder de 720 euro).
Voorraad op peil
Het College is met AVA van mening dat Amstelveen zuinig moet zijn op de huidige voorraad. In het coalitieakkoord is afgesproken dat de voorraad sociale woningen gelijk blijft. Om de doorstroming te bevorderen en ter bevordering van een evenwichtige woonvoorraad in de verschillende wijken heeft de gemeente afspraken gemaakt om de verkoop van woningen in de sociale sector te stimuleren. Als er sociale huurwoningen worden verkocht, moeten deze in de nieuwbouw worden teruggebouwd door Eigen Haard, zodat de sociale voorraad gelijk blijft.
Coalitieakkoord
In het coalitieakkoord is verder opgenomen dat de nadruk de komende periode ligt op het realiseren van meer middeldure huur- en koopwoningen. Ook het toevoegen van meer betaalbare woningen in het middensegment bevordert de doorstroming. Zo komen er meer sociale huurwoningen vrij voor huishoudens met een lager inkomen. Dit beleid werkt. Van de huurwoningen die Eigen Haard in 2018 heeft verhuurd in het middensegment is 81% aan doorstromers verhuurd. Genoemde uitgangspunten zullen ook worden meegenomen in de deze maanden door het College op te stellen nieuwe Woonagenda 2020-2024.
