Buurtbewoners vervangen ambtenaren bij keuze projectontwikkelaar
AMSTELVEEN - Niet alleen ambtenaren, maar ook buurtbewoners hebben de projectontwikkelaar v
oor het Amstelveense nieuwbouwproject aan Zonnestein 64 en 66 in het centrum van de gemeente uitgekozen. Het betreft een experiment, waarbij bewoners veel meer inspraak krijgen in ontwikkelingen in hun buurt.
Twee omwonenden konden de inschrijvingen van de projectontwikkelaars voor het gebied mee beoordelen. De keuze van de commissie (waar normaal dus alleen ambtenaren in zitten) viel uiteindelijk op projectontwikkelaar BPD uit Haarlem, dat nu in nauw overleg met de bewoners de locatie gaat ontwikkelen. Gedurende het project blijven de bewoners intensief betrokken.
Gemeenteraad
Wethouder Peter Bot (Ruimtelijke Ordening, bbA) laat weten dat een dergelijke gang van zaken ook voor de gemeenteraad nieuw is : 'De gemeenteraad stelt geen kaders vooraf en krijgt in een laat stadium de gelegenheid te beslissen over het plan. Nu zijn eerst bewoners samen met BPD aan zet. We geven gezamenlijk meer vertrouwen en ruimte aan inwoners en ontwikkelaar en we verminderen vooraf vastgelegde regels,' aldus Bot.
BPD werd door de bewoners gekozen uit negentien projectontwikkelaars die meededen aan beide aanbestedingen. De aanpak om buurtbewoners te betrekken, beperking overlast voor de buurt en grondbieding waren de belangrijkste criteria. Eerdere plannen voor dit gebied sneuvelden door bezwaren van omwonenden.
[caption id="attachment_3352" align="alignleft" width="300"]
Harm Janssen (directeur BPD Regio Noord-West (l)) en Peter Bot (wethouder RO) ondertekenen de samenwerkingsovereenkomst onder toeziend oog van John van den Heuvel (senior ontwikkelingsmanager BPD (m)) en Cees van Puffelen (omwonende Zonnestein en lid van de beoordelingscommissie).[/caption]
Communicatie en participatie
Belangrijkste criterium voor het winnen van de aanbesteding was de aanpak van de projectontwikkelaar voor het betrekken van bewoners bij de ontwikkeling van het gebied én referentieprojecten van de ontwikkelaar.
Utrecht
BPD heeft onder andere ervaring met participatie opgedaan bij projecten in Langedijk (De Nieuwe Veiling) en Utrecht (Kop van Lombok). BPD neemt in eerste instantie contact op met Projectgroep Zonnestein 64/66, een vertegenwoordiging van buurtbewoners die zo’n anderhalf jaar actief is en initiatieven heeft genomen om de buurt inmiddels te horen. Gedurende een aantal sessies met omwonenden worden voorstellen besproken en uitgewerkt. Dit proces moet er toe leiden dat er een voor de buurt acceptabel en een voor BPD financieel haalbaar bouwplan komt.