Column Bianca Combee: Corona zit expats nog steeds in de weg
In deze coronatijd hebben ook expats het nog steeds moeilijk. Ze missen hun familie en vrezen voor hun baan. Ook merken wij dat veel verhuurders en investeerders vragen hebben over welke impact de corona heeft op de huurmarkt.
Er is een enquête gehouden door ICAP, International Community Advisory Platform, waaraan 2.350 expats uit 104 landen hebben meegedaan. Deze enquête bevestigt de grote onzekerheid. Veel huurders hebben contact met ons opgenomen met diverse vragen, zoals: ‘Ik word gekort op mijn salaris, kan ik huurkorting krijgen?’ of ‘Ik moet misschien terug maar het is onzeker of en wanneer, kan de verhuurder hier fl exibel mee zijn?’.
In de praktijk is deze onzekerheid ook gepast. De relatief dure contracten worden door werkgevers ontbonden of worden niet verlengd. Er worden ook eigen bewegingen gemaakt waarbij expats zelf het besluit nemen om naar hun familie te gaan ten tijde van de lockdown. Thuiswerken is immers toch de norm.
Er is niet alleen negatief nieuws. Wij verwelkomen ook in deze tijd nog steeds expats. Zij werken bijvoorbeeld in de farmaceutische wereld of in de IT en ondersteunen bedrijven om de digitaliseringsslag te maken. Samen sterk.
We hoeven geen mooi weer te spelen over de huurprijzen. Deze zijn aan het dalen en hierdoor zie je de volgende verschuiving. Reeds gevestigde expats gaan opnieuw de markt op en proberen op hun beurt een betere deal te realiseren. De ruimte is een nieuwe wens door het vele thuiswerken. Zij gaan bijvoorbeeld weg uit het centrum van Amsterdam en vertrekken naar Amstelveen, Uithoorn of Aalsmeer. De lagere huurprijzen bieden ook perspectief aan andere woningzoekenden.
Wij ervaren dat als de woning er verzorgd uitziet en de prijs reëel, dat het risico op leegstand ook in deze tijd nog steeds vrij beperkt is. Veel verhuurders nemen nu juist de tijd om hun woning te renoveren. In vastgoed gaat het met golven. Blijf vooral investeren in vastgoed, want het blijft altijd zijn waarde behouden in onze prachtige stad Amstelveen. Laat je adviseren naar de mogelijkheden.
De Amstelveense Bianca Combee is eigenaar van Bianca Combee Housing Service. Ze schrijft met regelmaat een bedrijfscolumn over haar werk in Amstelveen.
