Amstelveen - First Class Housing is een professionele en vooral persoonlijke huur- en verhuurmakelaar in de regio. Jaimy Lobatto staat, samen met haar collega’s, klaar om verhuurders en huurders te koppelen tot het beste resultaat. Stabiliteit, loyaliteit en een persoonlijke benadering hebben ze daarbij hoog in het vaandel staan.
Team
Na bijna 14 jaar samengewerkt te hebben, heeft First Class Housing het vertrek van partner Chagall aangekondigd. ‘Chagall heeft met passie, inzet en vakmanschap bijgedragen aan onze groei en het versterken van onze positie in de markt. Daar zijn we haar dankbaar voor. In goed overleg heeft zij per september het bedrijf verlaten om zich te richten op nieuwe uitdagingen. Samen met Romy en Stephanie kijk ik met vertrouwen naar de toekomst en blijven we ons richten op kwaliteit en klantgerichtheid, zoals iedereen van ons gewend is’, vertelt Jaimy. Stephanie is office manager bij First Class Housing, Romy neemt de operationele taken op zich. Zij is tevens bezig met een makelaarsopleiding, om zich in de toekomst bezig te kunnen houden met de aan- en verkoop van woningen. Het driekoppig team werkt dagelijks vol passie voor het best mogelijke resultaat. Ook nu de verhuurmarkt voor veel verhuurders iets uitdagender is geworden.
Woningwaardestelsel
Met het Woningwaardestelsel, een op punten gebaseerd systeem om de maximale huurprijs van een woning vast te stellen, is de verhuurmarkt veranderd. Het puntensysteem zou huurders moeten beschermen tegen hoge huren, maar door de ongunstige regels voor verhuurders worden er steeds meer woningen verkocht en uit de huurmarkt gehaald, en daarmee zijn huurders ook niet geholpen. ‘Veel woningen voldoen niet aan alle 187 punten, waardoor ze niet meer in de vrije sector vallen. Als je dat niet haalt, val je in het middensegment en mag je maximaal 1.157,95 euro huur vragen. Dat is voor veel verhuurders niet haalbaar, omdat hun kosten veel hoger liggen. Tel daarbij op dat de verhuurder een rekening van de Belastingdienst krijgt omdat verhuren in Box 3 valt, en je zult begrijpen dat het niet meer interessant is om te verhuren’, legt Jaimy uit. Het resultaat? Verhuurders gaan verkopen, er ontstaat een krapte op de vrije verhuurmarkt en de prijzen van huurhuizen stijgen.
Positiviteit
‘Mijn dochter heeft op vakantie een ongeluk gehad waarbij ze haar arm gebroken heeft. Het werd daardoor een heel andere vakantie. Ons motto werd: we gaan kijken wat we wél kunnen. Dat heb ik de afgelopen maanden doorgetrokken in alles wat ik doe, dus ook bij First Class Housing. Kijken naar de mogelijkheden en alles positief blijven benaderen.’ Zo probeert het team van First Class Housing met verhuurders mee te denken over een passende huurprijs, zoeken ze naar oplossingen door bijvoorbeeld tijdelijk in plaats van langdurig te kunnen verhuren en bekijken ze waar nog winst valt te behalen. ‘We blijven staan waar we voor staan: persoonlijk en laagdrempelig contact, altijd denken in oplossingen en snel schakelen met korte lijnen. Op deze manier hopen we, ook in deze tijd, een woning zo goed mogelijk te verhuren. We vinden stabiliteit en loyaliteit ontzettend belangrijk en zien elke verhuurder als een gewaardeerde klant. De afgelopen 14 jaar hebben we al 8000 verhuurders voorbij zien komen. Voor iedereen bieden we een oplossing op maat. Dat is en blijft de drijfveer van First Class Housing.’
No cure no pay
First Class Housing werkt volgens het principe ‘no cure – no pay’. Je betaalt pas bij succes. Ook voorziet First Class Housing in technisch beheer van de woningen. Sinds kort werken ze daarvoor met een externe partij, om het naar een nog hoger niveau te tillen. ‘De verhuurder geeft ons de woning in beheer en kan er vanuit gaan dat alles
wordt opgepakt indien nodig.’ First Class Housing is altijd op zoek naar eigenaren/vastgoedontwikkelaars in de regio
die hun woningen willen verhuren (minimale verhuurperiode half jaar). Naast de verhuur in het hoge segment, biedt First Class Housing ook zo nu en dan verhuur in het middensegment aan. Kijk op de website www.firstclasshousing.nl voor meer informatie.
First Class Housing
Amsterdamseweg 177hs
Telefoon 020 811 0811
info@firstclasshousing.nl
www.firstclasshousing.nl
Dit artikel verscheen eerder in de oktober-editie van AmstelveenZ Magazine, nummer 92.