(G)een garantie tegen onderverzekering

Wilfred Mooij

Wilfred Mooij is ­financieel planner bij Geijsel Kroon, gevestigd aan Hoger Einde Noord 31 in Ouderkerk aan de Amstel. Wilfred geeft lezers van AmstelveenZ tips en adviezen op het gebied van verzekeringen. In deze aflevering over het doorlezen van kleine lettertjes; dat kan namelijk heel belangrijk zijn.

Uw goede voornemen is vast niet het doorlezen van de kleine lettertjes van uw verzekeringen (doen wij trouwens graag voor u). Toch moet u dat maar eens gaan doen als u een koophuis heeft. Ja, dit geldt ook voor appartementen. De bouwkosten zijn namelijk enorm gestegen en verzekeringsvoorwaarden lopen daar op achter.

Naar aanleiding van een con­flict tussen een verzekerde en een verzekeraar over het niet betalen van de volledige herbouwkosten bij een afgebrand huis op Texel nam het TV programma RADAR het voor ons op (5 december 2018). In een blog noemden wij woonhuisverzekeringen ‘schijnveilig’ en vergeleken wij de voorwaarden van 24 verzekeraars en de conclusies wil ik u niet onthouden.

Veel opstalverzekeringen kennen een ‘garantie tegen onderverzekering’, dat gold op Texel ook, maar blijkt toch niet zo gegarandeerd als dat het lijkt en ik zal u in het kort uitleggen waar het mis kan gaan. Zo hanteren verschillende verzekeraars, ondanks de garantie tegen onderverzekering een absoluut uitkeringsmaximum van 600.000 euro of 150% van het verzekerde bedrag. Anno 2018 een onverantwoord laag bedrag.

Ook geldt de garantie tegen onderverzekering soms niet voor monumenten, huizen die mogelijk onteigend gaan worden door de overheid, schuttingen, tuinen, zonwering en dergelijke. Ook worden onderdelen van de woning die minder dan 40% van de nieuwwaarde waard zijn vaak tegen dagwaarde en niet tegen nieuwwaarde vergoed.

Op Texel houdt de expert van de verzekeraar krampachtig vast aan de door de verzekeraar gehanteerde herbouwwaarde. Het lukt de verzekerde anno 2019 echter nog niet om voor dit bedrag een aannemer te vinden die voor dat bedrag zijn huis wil herbouwen.

Als een verzekeraar zich het recht voorbehoudt om de schade in natura te mogen vergoeden betekent dit feitelijk dat de verzekeraar en niet de verzekerde de aannemer kiest. Daardoor kijkt de verzekerde terwijl hij een garantie tegen onderverzekering heeft toch tegen een forse onderverzekering aan.

In het verleden werd de herbouwwaarde nogal eens aan de hand van de ‘herbouwwaardemeter opstalverzekering woonhuis’ vastgesteld op basis van de inhoud van de woning waarbij een gemiddelde bouwprijs per kubieke meter werd gehanteerd. Echter, deze waarden zijn inmiddels door de werkelijkheid ingehaald en veroorzaken in combinatie met de verouderde kleine lettertjes een onacceptabel risico voor u als verzekeringnemer.

Uiteraard hoop ik van harte dat u niet te maken krijgt met een forse brandschade. Dan heeft u al ellende genoeg en heeft u echt geen zin in een discussie met de verzekeraar. Het niet 100% betalen van uw herbouwkosten betekent voor u mogelijk dat u nul huis bouwt. Zorg dat het u niet overkomt.

Wilfred Mooij

Meer nieuws

Algemeen gisteren 09:00

14 augustus herdenking bij Indië-monument

Amstelveen - De Stichting Herdenking Gevallenen Nederlands-Indië werd op 8 december 2003 opgericht in Amstelveen met als doel het levend houden van de nagedachtenis aan de slachtoffers van de Tweede Wereldoorlog in het voormalig Nederlands-Indië. Sindsdien wordt jaarlijks, zo ook in 2025, op 14 augustus een herdenking gehouden bij het Indië-monument in het Broersepark.

Algemeen 11 jul 2025 16:36

Nieuwe rotondes Oranjebaan officieel geopend

Amstelveen - De twee nieuwe rotondes op de Oranjebaan zijn op vrijdag 11 juli 2025 officieel geopend door Herbert Raat, wethouder Verkeer van Amstelveen, en Marja Ruigrok, vicevoorzitter van de Vervoerregio Amsterdam. Met het hijsen van de vlaggen van de gemeente Amstelveen en de Vervoerregio markeerden zij de samenwerking.

Algemeen 11 jul 2025 13:52

Duurzaamheidsvisie Amstelveen sterk, uitvoering vraagt aanscherping

Amstelveen - De gemeente Amstelveen heeft stevige ambities op het gebied van duurzaamheid en wil daarmee vooruitlopen op landelijke en Europese doelen. Dat blijkt uit een onderzoek van de rekenkamer naar het beleid tussen 2020 en 2025. Hoewel het huidige beleid nog tekortschiet om alle doelen te behalen, ziet de rekenkamer duidelijke inzet én kansen voor verbetering in sturing, voortgang en realiteitszin.

Algemeen 11 jul 2025 13:12

Jessica Snoek benoemd tot bestuurslid van Stadsfonds Amstelveen

Amstelveen - Tijdens de Raadsvergadering van 9 juli jl. is Jessica Snoek door de gemeenteraad benoemd als bestuurslid van Stadsfonds Amstelveen. Zij volgt Daan Kroone (voorzitter KHN Amstelland, eigenaar van DAY tapas bar en van Sunday Amstelveen) op, die wegens drukke werkzaamheden zijn bestuursfunctie als vertegenwoordiger van de horeca neerlegt.

Algemeen 11 jul 2025 11:15

Gemeenteraad stemt in met voorstel PvdA en CDA: 'eerlijke indexatie voor culturele instellingen'

Amstelveen - De gemeenteraad heeft woensdagavond 9 juli ingestemd met een voorstel van de PvdA en het CDA om beter te kijken naar de loongevoeligheid van culturele instellingen. De motie, die op het nippertje werd aangenomen met 19 stemmen voor en 17 tegen, vraagt het college om te onderzoeken of, en voor welke instellingen, maatwerk nodig is bij subsidiëring.

Evenementen & Activiteiten 11 jul 2025 09:59

De Bibliotheek Amstelland organiseert Maakplaats Zomerweek in juli en augustus

Amstelveen - Kinderen die in de zomervakantie hun handen uit de mouwen willen steken én graag met techniek bezig zijn, kunnen deze zomer terecht bij de Maakplaats Zomerweek van de Bibliotheek Amstelland. Tijdens vier interactieve middagen duiken jonge deelnemers in de wereld van programmeren, bouwen en digitale creativiteit.