AMSTELVEEN - In Amstelveen zijn momenteel tien locaties waar woningbouw gepland is voor studenten, starters en/of doorstromers. Een overzicht:
- Bouwerij 10-44 (Middenhoven)
120 eenkamerappartementen voor starters.
Omgevingsvergunning in procedure.
- Keesomlaan 14 (Kronenburg)
270 kamers, studentenhotel
Quick Scan vastgesteld. Aanvraag omgevingsvergunning 4E kwartaal 2016.
- Max Havelaarlaan 317 (Bankras)
15 startersappartementen
Omgevingsvergunning in procedure.
- Bovenlanden (oud-KPMG-gebouw, centrum)
32 shortstay appartementen van ca. 800 euro
Omgevingsvergunning verleend.
- Bovenkerkerweg 2-8 (Middenhoven)
Circa 200 appartementen en een aantal eengezinswoningen, gemengd programma (aantal en programma nog niet definitief bepaald).
Voorstel planvorming gepresenteerd aan omwonenden. Veel weerstand. Overleg met eigenaren over aangepast plan. Daarna volgt startnotitie.
- Van der Hooplaan 241 (hoek Beneluxbaan)
103 appartementen, middeldure-dure huur huurprijzen worden bepaald bij start verhuur
Status: Concept startnotitie vrijgegeven voor participatie, vaststelling raadsvergadering 9 november.
- Groenelaan 3-5 (Groenelaan)
134 appartementen, middeldure-dure huur
Status: Huurprijzen worden bepaald bij start verhuur Omgevingsvergunning in procedure. Betreft Bouwen voor studenten, starters en/of doorstromers
- De Scheg (nieuwbouwwijk Amstelveen Zuid)
Naar verwachting 233 middeldure huur, 200 goedkope koop, 130 middeldure koop.
Status: Bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en exploitatieplan vaststelling eind 2017 Gebiedsontwikkeling Particulier en eigen grond
- Carmenlaan (Bankras)
Naar verwachting 39 appartementen mix goedkope en betaalbare koop, 18 middeldure koopwoningen
Status: Concept startnotitie 27 september door b en w vrijgegeven voor participatie, plan wordt verder uitgewerkt, vaststelling gemeenteraad februari 2017.
- Middenwaard (Waardhuizen)
Streven naar realisatie 30 middeldure koop/huur
Status: Opruimen grondlichaam start vierde kwartaal 2016 Gronduitgifte 2017.
Wethouder Peter bot (bbA) heeft bovenstaande lijst bekend gemaakt op verzoek van de gemeenteraad. Het betreft merendeel particuliere initiatieven. Aan Carmenlaan en Middenwaard geeft de gemeente zelf grond uit. De plannen zijn in verschillende stadia van voorbereiding of uitvoering.
Wethouder Bot schrijft aan de gemeenteraad: 'We zien in onze regio een sterke stijging van de huurprijzen in de vrije sector ten gevolge van de aantrekkelijkheid van de regio, de hiermee samenhangende woning schaarste en de aantrekkende economie. Voordeel van deze ontwikkeling is dat de bereidheid van beleggers om te investeren in de ombouw van leegstaande kantoren toeneemt.'
Particuliere ontwikkeling
'Bij particuliere ontwikkelingen heeft de gemeente minder mogelijkheden en geen wettelijk instrumentarium om te sturen op de samenstelling van het programma dan bij ontwikkelingen waar de gemeente eigen grond kan uitgeven. Wel kan de gemeente ontwikkelaars, daar waar mogelijk, meer stimuleren middeldure huur en koop in de programma’s van de projecten op te nemen,'aldus Bot.
Aspecten
De wethouder vervolgt: 'Daarbij houden we rekening met andere aspecten die meetellen bij het bepalen van het woningbouwprogramma, waaronder de investeringen en kosten die de ontwikkelaar moet maken om te komen tot een haalbaar plan, alsmede gemeentelijke kwaliteitseisen zoals parkeernormen. Zoals ik tijdens de raadsvergadering aangaf, kan ik niet garanderen dat er geen dure projecten meer worden gerealiseerd.'
Gemengde wijken
'Een normering van 25% dure huur en koop is niet altijd haalbaar op projectbasis maar wel op stedelijk niveau. Dat past ook bij het streven van het college om te zorgen voor gemengde wijken voor de sociale en economische balans in onze stad,' aldus Bot.