Makelaar Brockhoff luidt noodklok over huizenmarkt
Amstelveen – Woningen in Amstelveen zijn op dit moment nauwelijks meer te betalen. Vooral starters op de huizenmarkt hebben grote problemen. In verband met de enorme stijging van de huizenprijzen luidt makelaar Brockhoff de noodklok.
De Amstelveense makelaar schrijft in zijn nieuwsbrief dat het kopen van woningen voor veel mensen ‘helemaal niet leuk' is en noemt de huidige situatie ‘ongezond’. Dat blijkt vooral uit de enorme stijging van de prijzen voor huizen.
Starters
Een gezinswoning in de regio van Amsterdam kost op dit moment gemiddeld 532.500 euro. Tien jaar geleden lag dit bedrag nog rond de 350.000 euro. Dat betekent dat de huizenprijs met meer dan 50 procent is gestegen. Ook de prijs voor een appartement is van gemiddeld 200.000 euro in 2007 naar 320.000 euro in 2017 enorm gestegen. Hierdoor kunnen vooral veel starters geen huis kopen en zoeken zij hun heil buiten de regio van Amsterdam
De stijging van de huurprijzen heeft onder meer te maken met het tekort aan huizen. Op basis van cijfers van Funda schrijft Brockhoff dat er momenteel in Amstelveen slechts 200 huizen te koop staan. In 2012 waren dit er nog 800. Door de financiële crisis zijn er in de periode tussen 2008 en 2013 veel minder nieuwbouwplannen ontwikkeld.
Nieuwbouw
De enige manier om uit de problemen te komen is volgens Brockhoff nieuwbouw. Maar het duurt wel een jaar of tien voordat een nieuwbouwproject gerealiseerd is. Dus voorlopig blijven de problemen nog wel even voortduren.
Brockhoff meldt dat er momenteel wel verschillende plannen zijn voor nieuwbouwprojecten. “Maar tegelijkertijd zien we in de praktijk vervolgens veel vertraging in de planvorming”, schrijft Brockhoff. “Bijvoorbeeld omdat er door de crisis te weinig kundige ambtenaren over zijn, die het realiseren van deze plannen moeten begeleiden.”
Snel
Brockhoff pleit er dan ook voor om hier wat aan te doen en zo snel mogelijk nieuwe aantrekkelijke woningen te realiseren. Alleen op die manier zouden de problemen op de huizenmarkt langzaam maar zeker kunnen worden opgelost.
Klik hier om de complete nieuwsbrief van Brockhoff te lezen
