'Amstelveen - 'De cijfers laten opnieuw zien dat het voor middeninkomens en alleenwonenden te moeilijk is om een passende woning in Amstelveen te vinden,' zegt wethouder Adam Elzakalai (Wonen, VVD) 'Juist deze groepen willen we in onze gemeente houden. We willen daarom de komende jaren extra inzetten op betaalbare huur- en koopwoningen, met name ook voor kleinere huishoudens.'

Elzakalai doet zijn uitspraak in een gemeentelijk persbericht over de nieuwste cijfers van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA) 2025, waaruit blijkt dat de druk op de woningmarkt voor de middengroep onverminderd groot is in Amstelveen. 'De particuliere huursector groeit niet meer, terwijl het middensegment al zeer beperkt was,'zegt Elzakalai.

Zeer beperkt aanbod: 8% in middensegement

Voor huishoudens met een middeninkomens en alleenwonenden zijn er - geen verrassing - in Amstelveen dus bijzonder weinig betaalbare woningen beschikbaar. Slechts 8 procent van de woningen in Amstelveen valt in de categorie middenhuur. Ook het aandeel koopwoningen tot 486.000 euro blijft steken op slechts 8 procent. Volgens het onderzoek is de verhouding tussen koopwoningen, particuliere huur en corporatiehuur in Amstelveen wel grotendeels stabiel gebleven. 

Opvallend is dat er in Amstelveen weinig sprake is van scheefwonen. Tegelijkertijd huren relatief veel huishoudens met lage en middeninkomens boven hun draagkracht, waardoor de druk op het betaalbare segment verder toeneemt.

Groei kleinere huishoudens

In de regio groeit het aantal eenpersoonshuishoudens sterk. Vooral jongeren, starters en alleenwonenden zijn daardoor steeds vaker aangewezen op dure huurwoningen, terwijl betaalbare en kleinere woningen in Amstelveen schaars zijn. De groei van de particuliere huursector lijkt bovendien tot stilstand te zijn gekomen, terwijl ook de sociale huur op een stabiel niveau blijft.

Woonvisie

De gemeente wil die ontwikkeling opvangen met beleid uit de Woonvisie 2023-2030. Daarbij ligt de nadruk op meer betaalbare woningen voor lagere en middeninkomens, met speciale aandacht voor middenhuur en betaalbare koop onder de landelijke grens.

Amstelveen wil daarmee onder meer starters, mensen in het onderwijs en de zorg en andere middeninkomens beter in de gemeente behouden. Ook blijft de gemeente samenwerken met woningcorporaties om de doorstroming te bevorderen en voldoende sociale huur beschikbaar te houden.