'Nieuwe beleidsregels voor overspannen woningmarkt op komst'
AMSTELVEEN – Het Amstelveense college van B en W maakt zich dermate zorgen over de beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen in Amstelveen, dat in de komende periode nieuw beleid en regels aan de gemeenteraad zullen worden voorgelegd om ‘onwenselijke ontwikkelingen’ op de woningmarkt zoveel als mogelijk tegen te gaan.
Dat meldt het college in antwoord op vragen van de Ouderen Combinatie Amstelveen (OCA). De lokale ouderenpartij vuurde medio juli een aantal behoorlijk directe vragen af (klik hier) op het college van B en W.
Gefortuneerde buitenlanders
Volgens de OCA zijn er in het kader van uit de pan rijzende woningprijzen in Amstelveen diverse ‘gefortuneerde buitenlanders zoals Russen, Chinezen en Indiërs die Amstelveense huizen kopen en deze voor zeer hoge prijzen verhuren aan werknemers van buitenlandse bedrijven.’
‘Geen expats, maar mensen die voor korte tijd, met een werkvergunning voor 3-6 maanden hier verblijven en geen gezin vormen,’ aldus raadslid Nora Tang van de OCA. De partij wilde, tegen het licht van vermeende gefortuneerde buitenlandse huizenbezitters, weten hoeveel mensen er tijdelijk in Amstelveen wonen.
Beantwoording
Uit de beantwoording van het college (klik hier) die gisteren openbaar werd, heeft het gemeentebestuur die cijfers niet. ‘Wij kunnen niet zeggen hoeveel personen, al dan niet met een tijdelijke werkvergunning, voor een relatief korte periode in onze gemeente verblijven.’
Economisch gebonden
Ook wilde de OCA weten of kopers van een woning, net als vroeger, nog steeds economisch gebonden moeten zijn aan Amstelveen en minimaal 5 jaar in het pand moeten wonen, voordat het mag worden doorverkocht. ‘Dat is niet meer het geval, zo meldt het college. ‘Het is op grond van de huidige regelgeving gemeenten (met uitzondering van de Wadden-eilanden) niet toegestaan om op basis van bindingseisen het functioneren van de woningmarkt te beïnvloeden.’
Zeer gespannen
Het college deelt wel de zorgen van de OCA op het gebied van de problematiek op de Amstelveense woningmarkt. Het college spreekt van een zeer gespannen woningmarkt waarin de prijzen van woonruimten onder grote druk staan: ‘Ongewenste gebruiksvormen zoals onder andere tijdelijk (illegaal) gebruik of verhuur van delen van woningen tegen te hoge vergoedingen, ontwrichten de toch al kwetsbare balans door enerzijds het prijsopdrijvende effect en anderzijds de negatieve invloed op de leefbaarheid en ons voorzieningenniveau.’
Binnen de mogelijkheden
‘Het college is dan ook voornemens in de komende periode, binnen de mogelijkheden die de wetgever geeft en in aanvulling op de vastgestelde Woonagenda, beleid en regels aan de gemeenteraad voor te leggen om deze onwenselijke ontwikkelingen zoveel als mogelijk tegen te gaan.’
