'Vooral woningen in dure sector lopen marktrisico'
Amstelveen - Hoewel de Amstelveense woningmarkt nu nog stabiel is, voorspelt de gemeente dat vooral woningen in de dure sector marktrisico lopen door de coronacrisis.
Amstelveen stelt dat het algemene structurele tekort aan woningen in de gemeente niet snel zal veranderen en dat het fundament gezien vanuit beleggers en de ontwikkelmarkt nog altijd goed is.
Hoewel het aantal bezichtigingen, transacties en overbiedingen wel is afgenomen, heeft de coronacrisis tot dusver nog geen groot effect op de koopwoningmarkt gehad. De verkoopprijzen stijgen volgens de gemeente nog steeds, maar de verwachting is dat deze stijging minder hoog zal uitpakken dan de afgelopen jaren.
'Aan de vraagkant lopen met name woningen in de dure sector marktrisico's', stelt de gemeente. Dat wordt momenteel al op kleine schaal geconstateerd en de gemeente sluit prijsdalingen in de sector niet uit, hoewel concrete voorspellingen moeilijk te doen zijn. 'De koopsector is conjunctuurgevoelig en kwetsbaar in relatie tot negatieve ontwikkelingen in het consumentenvertrouwen. Consumenten zullen wellicht minder bereid zijn tot het doen van grote investeringen'.
Als de dure woningmarkt onder druk komt te staan, verwacht de gemeente dat ontwikkelaars bij nieuwe projecten eerder zullen inzetten op meer betaalbare woningprogramma's.
