Amstelveen - De huizenprijzen in Amstelveen zijn in 2025 opnieuw gestegen. Een bestaande koopwoning kostte hier gemiddeld 681.691 euro, bijna 32.000 euro meer dan een jaar eerder. Dat is een stijging van 4,9 procent. Daarmee ligt Amstelveen duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 480.000 euro, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. 

Waar Amstelveen een stijging van 4,9 procent noteert, lopen de prijzen in de regio sneller op. In Aalsmeer stegen de woningprijzen met bijna 9 procent en in Uithoorn zelfs met bijna 10 procent.

Landelijk steeg de gemiddelde huizenprijs in 2025 met bijna 29.000 euro ten opzichte van 2024. De stijging is daarmee iets minder sterk dan een jaar eerder, toen de prijzen nog met bijna 35.000 euro opliepen. In 19 van de 342 gemeenten daalde de gemiddelde prijs zelfs.

Amstelveen boven landelijk gemiddelde

Met een gemiddelde verkoopprijs van 681.691 euro bevindt Amstelveen zich in het hogere segment. Toch staat de gemeente niet in de top 10 van duurste gemeenten van Nederland. Die lijst wordt aangevoerd door Blaricum, waar kopers gemiddeld 1,1 miljoen euro betaalden voor een bestaande koopwoning.

Op de tweede plaats staat Bloemendaal met een gemiddelde van iets meer dan 1 miljoen euro. Beide Noord-Hollandse gemeenten zijn in 2025 de enige waar de gemiddelde woningprijs boven de miljoen euro uitkomt. Blaricum neemt daarmee de koppositie over van het nabijgelegen Laren.

Verschillen blijven groot

Aan de onderkant van de markt is het verschil groot. In Kerkrade kostte een bestaande koopwoning gemiddeld 270.000 euro, het laagste niveau van Nederland. Een jaar eerder was Pekela nog de goedkoopste gemeente.

In totaal zijn er in 2025 nog vijf gemeenten waar de gemiddelde prijs onder de 300.000 euro ligt. In 2024 waren dat er nog elf.