AMSTELVEEN - In het leegstaande kolossale kantoorpand De Bovenlanden, beter bekend als het oud-KPMG-gebouw, komen 300 à 400 huurwoningen. Voor het plan heeft het Amstelveense college van B en W inmiddels overeenstemming bereikt met de eigenaar van het kantoorpand.
Het college zal naar verwachting in februari/maart 2016 de gemeenteraad voorstellen de bestemming van het kantoorpand, waarvan nog altijd 40.000 m2 leeg staat, te verruimen om het plan mogelijk te maken. Het overige en meest oostelijke deel van het pand blijft in gebruik als regionaal hoofdkantoor van IT-bedrijf ATOS, dat sinds kort intrek heeft genomen. De oostelijke vleugel werd daartoe volledig getransformeerd.
Haalbaar
Gemeente, eigenaar en architecten zijn al jaren in gesprek over een haalbare bestemming van dit pand langs de A9 dat ruim vijf jaar leeg staat. Een paar keer was een huurdeal dichtbij, maar definitieve overeenstemmingen ketsten telkens op het laatste moment af. Het leegstaande kantoorgebouw staat als het ware symbool voor de kantorenleegstand in Nederland, onder meer doordat in 2012 het tv-programma De Slag om Nederland aandacht besteedde aan het eerdere vertrek van KPMG naar het nieuwe pand een paar honderd meter verder op. Dat nieuwe KPMG-gebouw staat overigens ook deels leeg.
[caption id="attachment_3996" align="alignleft" width="300"]
Impressie van het kantoorgebouw na een mogelijke transformatie.[/caption]
Haalbaar
Nu de plannen voor de A9 vorm hebben en financiële omstandigheden het toe laten, acht de eigenaar het haalbaar om het leegstaande kantorendeel van ca 40.000m2 van De Bovenlanden te transformeren in 300 à 400 huurwoningen. Het plan wordt voldoende kansrijk geacht om de ruimtelijke ordeningsprocedure bij de gemeente in gang te zetten. De ontwikkelaar zal rekening houden met de geluidgevoeligheid van de A9 die wordt verbreed en verdiept.
Transformatie
Wethouder Maaike Veeningen van Economische Zaken (D66) geeft aan: 'Het omvormen van leegstaande kantoren tot woningen is één van de aandachtspunten van ons college. Het helpt om het tekort aan woningen aan te pakken en de kantorenleegstand terug te dringen en is bovendien duurzaam. Met De Bovenlanden hebben we meteen een pand te pakken dat enorm in die behoefte kan voorzien.'
Grens
Wethouder Peter Bot (Ruimtelijke Ordening, BBA): 'Amstelveen zit aan de grens van het bouwen van nieuwe wijken. Op het gebied De Scheg na, is er geen ruimte voor nieuwe woningbouw, zeker met het oog op beperkingen die uitbreiding van Schiphol mee kunnen brengen. Transformatie tot woonfunctie zorgt voor verlevendiging van het gebied. Gebouw De Bovenlanden ligt centraal in Amstelveen en op loopafstand van voorzieningen in het Stadshart.'
Voorovereenkomst
Deze week tekenen gemeente en de door de eigenaar opgerichte vennootschap die het plan verder ontwikkelt een voorovereenkomst om de plannen nader uit te werken en te komen tot de benodigde vergunningen. Architect Marcel van der Schalk, die ook betrokken was bij het ontwerp van het huidige pand, heeft een transformatieplan uitgewerkt en met het ontwerp rekening gehouden met de omgeving. Hij kent het gebouw als zijn broekzak. De bouwblokken blijven op zich gehandhaafd maar het pand wordt helemaal gerestyled.
De Bovenlanden
Het gebouw De Bovenlanden bevindt zich aan de Burgemeester Rijnderslaan 10 – 30 langs Rijskweg A9 in Amstelveen. Oud-huurder KPMG zegde in mei 2010 de huur op en vertrok uit ruimtegebrek naar een nieuw pand aan de Lang van Langerhuize, ook in Amstelveen.
