Woondeal voor meer betaalbare woningen
Amstelveen - Om het woningtekort terug te dringen gaan het Rijk en de Metropoolregio Amsterdam, waar Amstelveen deel van uitmaakt, samenwerken. De samenwerking moet ook zorgen voor structureel voldoende betaalbaar woningaanbod. Tot 2025 kan de regio er met de inzet van het Rijk ruim 100.000 woningen bijbouwen.
De partijen hebben afgesproken te zoeken naar zowel oplossingen voor het betaalbaar houden van de bestaande woningvoorraad als voor voldoende investeringscapaciteit van woningcorporaties. Het Rijk ondersteunt met expertise, aanpassingen in wet- en regelgeving en geld voor pilots rond bijvoorbeeld de aanpak van malafide huisjesmelkerij.
Amstelveen
“Het is belangrijk dat de gemeenten in de regio, waaronder Amstelveen, afspraken maken met het Rijk om met aanvullende wetgeving en betere instrumenten meer betaalbare woningen in het middensegment te kunnen realiseren en behouden”, zegt de Amstelveense wethouder wonen Rob Ellermeijer. “In de woondeal is de Amstelveense wijk Kronenburg aangewezen als een van de zogenoemde ‘sleutelgebieden’, om de woningbouwproductie in de regio in de komende jaren te versnellen.”
Dat staat in de Woondeal Metropoolregio Amsterdam die vandaag, vrijdag, door minister Ollongren (BZK) en burgemeester Halsema van Amsterdam, als voorzitter van de MRA, is ondertekend. Het is de laatste uit een serie van vijf woondeals die de minister heeft gesloten met de regio’s waar de woningmarkt het meest gespannen is.
Populariteit heeft keerzijde
De keerzijde van de populariteit van de regio Amsterdam zijn de hoge prijzen van huur- en koopwoningen. Ondanks de bouw van bijna 50.000 woningen in de afgelopen drie jaar blijven de prijzen stijgen en kunnen vooral jonge huishoudens geen betaalbaar huis vinden. Rijk en regio hebben daarom in de woondeal afgesproken zich in te zetten voor het realiseren én behouden van betaalbare woningen, ook in het middensegment. De aanstaande wetswijziging waardoor corporaties makkelijker middenhuur kunnen realiseren draagt hieraan bij.
Woningcorporaties in de regio staan voor de opgave jaarlijks 5.000 sociale huurwoningen te bouwen. Tegelijkertijd moet de bestaande voorraad verduurzaamd worden. Uit cijfers van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) blijkt dat met deze opgaven op langere termijn ongeveer de helft van de corporaties tegen de grenzen van de investeringscapaciteit oploopt. Minister en regio werken samen met de corporaties aan oplossingen voor deze mismatch.
Tijdelijke woningen
Om de druk op de woningmarkt verder te verlichten, wil de MRA ten minste 3.000 flexwoningen realiseren. De minister ondersteunt dit met een wetswijziging die dergelijke woningen vrijstelt van de verhuurderheffing. Rijk en regio trekken ook voor de complexe binnenstedelijke verstedelijkingsopgave met elkaar op. Uitgangspunt is dat woningbouw en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Daarnaast wordt extra aandacht besteed aan de aanpak van woonfraude en het beter kunnen reguleren van vakantieverhuur via bijvoorbeeld Airbnb. Met de minister zijn afspraken gemaakt over een binnenkort te verwachten wetsvoorstel.
Al eerdere berichtte Amstelveenz dat Amstelveen ruimte ziet voor groei.
