Léoni Kok van KOK Advies

Column Léoni Kok: Financiële rust in 2023

Amstelveen - Léoni Kok is Hypothecair Planner bij KOK Advies in Amstelveen. KOK Advies behoort volgens VVP tot de top 3 meest klantvriendelijke advieskantoren van Nederland. Léoni geeft via een periodieke column lezers van AmstelveenZ Magazine inzicht, tips en adviezen.

Anno 2023 is onze missie ‘Leef je leven met financiële rust’ actueler dan ooit. Sinds de oorlog uitbrak in Oekraïne is er veel veranderd en dat heeft invloed op de financiële situatie van ons allemaal. Gestegen energieprijzen, de hoogste inflatie sinds jaren en hogere hypotheekrentes. Tegelijkertijd zien we dalingen in de prijzen van woningen en het is onzeker of die dalingen doorzetten. Tel daarbij op dat er een tekort aan woningen is en het feit dat we dit jaar een nieuw pensioenstelsel krijgen en het mag duidelijk zijn: als financieel adviseur krijgen we meer vragen dan ooit over de betaalbaarheid van maandlasten – nu en in de toekomst.

Gaat de hypotheekrente verder stijgen?

Mijn antwoord is steevast “Als ik dat wist, zat ik nu op de Bahama’s”. Of Hawaï, lijkt me ook wel wat. Als je de afgelopen jaren de rente lang hebt vastgezet ben je spekkoper, dan heb je zekerheid dat de rentelasten niet stijgen. Wat veel mensen niet weten, is dat je jouw huidige rentecontract kunt meenemen als je een andere woning koopt. De voorwaarden verschillen per bank, maar het is meestal mogelijk je lage rente te houden. Er liggen dus kansen voor doorstromers.

Energielabel en je woning

De gas- en energierekening is voor velen een pijnpunt. Al geeft het energieplafond daarvoor -deels- lucht. Een goed geïsoleerd huis geeft lagere energiekosten en daarmee brengt het verduurzamen van je huis direct de maandlasten omlaag. En het geeft ook nog extra wooncomfort. Voor de financiering daarvan zijn er overheidsregelingen. Vaak zijn er ook mogelijkheden dit mee te nemen in je hypotheek. De verkoop van woningen staat dan onder druk, maar woningen met energielabel A of hoger verkopen nog steeds snél en voor een goede prijs. Verduurzamen loont dus (drie) dubbelop!

Wat is de maximale hypotheek?

De leennormen van de banken zijn gebaseerd op ‘Meneer en/of Mevrouw Gemiddeld’. Die heb ik (gelukkig) nog nooit ontmoet, lijken me ook erg saaie types trouwens. Welke maandlasten bij jouw situatie passen, hangt af van jouw levensstijl. En van je inkomen, dat blijft de basis. Daarbij kijken wij ook altijd naar de betaalbaarheid bij overlijden (van je partner), arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en pensioen.

Financiële rust in 2023.

Een hypotheek loopt doorgaans dertig jaar. In die tijd verandert er veel. Ook in jouw persoonlijke situatie en wensen. Misschien wil je wel eerder stoppen of minder gaan werken? En wat betekent het nieuwe pensioenstelsel voor jou? Een periodieke fi nanciële scan geeft inzicht. En dat geeft rust.


Meer nieuws

Algemeen vandaag 12:28

Hernieuwd beleidsplan schuldhulpverlening in Amstelveen: 'Schulden zijn niet altijd je eigen schuld'

Amstelveen - ‘Schulden zijn niet altijd je eigen schuld.’ Deze gedachte ligt aan de basis van een hernieuwd beleidsplan schuldhulpverlening in Amstelveen. Een voorzetting van eerder beleid met een aanpak die aantoonbaar werkt. “We brengen hulp op gang voordat schulden erger worden, jongeren krijgen grip op hun situatie en zzp’ers wordt de juiste steun geboden”, somt Van Ballegooijen enkele speerpunten op.

Gezondheid & welzijn vandaag 09:05

Amstelveen komt met De Eetclub voor mensen met geheugenproblemen

Amstelveen - In ontmoetingscentrum BijKlaasje wordt vanaf januari iedere maand een kleinschalig diner georganiseerd voor mensen met geheugenproblemen. Er kan in alle rust samen gegeten worden en contact worden gelegd met nieuwe mensen. Ook mag iedereen een gast meenemen. De eetclub is een nieuw initiatief vanuit het project Van Ouderenzorg naar Samenzorg, een samenwerking tussen de gemeente Amstelveen met Brentano, Participe Amstelland, Stadsdorp Elsrijk en Zorg en Zekerheid. 

Algemeen gisteren 14:16

'Reiziger Lijn 25 meegesleept tussen deuren tram'

Amsterdam/ Amstelveen - AT5 meldt dat een reiziger van tram 25 gisterenavond bij Station Zuid vast is komen te zitten tussen de deuren van de tram en een stuk is meegesleurd.  Het GVB heeft het incident in onderzoek.  

Onderwijs & Educatie gisteren 08:26

St. Jozefschool 150 jaar: reünie voor oud-leerlingen en medewerkers

Amsterdam/Amstelveen - Het is 150 jaar geleden dat de Sint Jozefschool werd opgericht. Om dat te vieren wordt er eind maart dit jaar een reünie georganiseerd voor alle oud-leerlingen, medewerkers en oud-medewerkers van de school aan de Kalfjeslaan 370.

Algemeen 10 feb 2025 14:00

Urban Bakers: een ambachtelijke parel in Amstelveen

Amstelveen - Amstelveen is een culinaire hotspot rijker. Urban Bakers, bekend van o.a. Pure markt, Lindengrachtmarkt en Boerenmarkt Amstelveen, heeft afgelopen zomer zijn eerste winkel geopend aan de Rembrandtweg 657 in Amstelveen. Een plek waar de geur van versgebakken zuurdesembrood je verwelkomt en waar ambacht en innovatie hand in hand gaan. Hier geniet je van puur en smaakvol brood, verrukkelijk banket, een goede kop koffie en verrassende lunches. Allemaal met een eigentijdse twist.